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本书关注的就是当前我国城市居民购买商品房与物业维权两个难点问题。对于购房者而言，急需了解和掌握房屋的基本常识、购房合同的关键内容、按揭的重要法律问题、产权证办理技巧等；对于业主而言，熟悉物业管理的具体法规、物业管理公司的现实状况、业主大会的作用、物业管理合同的陷阱以及常见物业纠纷的解决，是维护其权利的保证。
本书不仅理论与实务相结合，而且注重对经典案例的分析与对社会热点问题的关注；在每一部分之前都有对社会热点问题的简要概括或一些数据统计，并且在书中插入重要的案例，形成专题案例探讨，方便读者研读查阅。

买房篇
天时——购房时机的把握
谁在主宰房地产价格？
房价异常波动的原因
个人购房时机的把握
地利——购房目标的确定
购房知识储备
房源资料的获取
小区环境的判断
人和——购房理性的形成
房产项目合法性的审查
开发商背景的调查
房产项目自身情况的判断
广告的诱惑
揭开广告的面纱
还原真实的世界
捍卫自己的权利
万事俱备，只欠东风——购房方式的选择
购房方式的比较和选择
住房公积金贷款和实务操作
住房商业贷款的介绍
组合贷款与转按揭精析
认购中的虚虚实实
林林总总的认购纠纷
认购书的性质和法律效力
签订认购书时应注意的问题
合同中的真真假假
商品房买卖合同示范文本
补充协议的签订
交付时的喜喜忧忧
物业维权篇
想说爱你不容易：大话物业管理
团结就是力量：业主大会与业主委员会
陷阱与对策：物业管理合同签订技巧
我是业主我怕谁：物业纠纷与维权选择
附录 小事情大智慧：常见物业疑问点津